Απάντηση στην ερώτηση του βουλευτή ΣΥΡΙΖΑ Ανδρέα Μιχαηλίδη σχετικά με τις εργατικές κατοικίες γενικότερα και αυτές στην περιοχή της Ευρετής στη Χίο ειδικότερα, έστειλαν τα αρμόδια Υπουργεία Εργασίας και Περιβάλλοντος. Η ερώτηση αφορούσε τις δυσκολίες που αντιμετώπιζαν κάτοικοι του οικισμού στην προσπάθειά τους να τακτοποιήσουν αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις.
Από τις απαντήσεις των Υπουργείων προκύπτει πως είναι δυνατή η τακτοποίηση τέτοιων κατασκευών και χρήσεων και σε κατοικίες που κατασκευάστηκαν από τον πρώην Οργανισμό Εργατικών Κατοικιών, βάσει του νόμου 4495/2017 και συγκεκριμένα των άρθρων 98 παράγραφος 8 και 115 (όπως αυτό συμπληρώθηκε με το άρθρο 34 του ν. 4546/2018). Από τις προαναφερόμενες διατάξεις προκύπτει πως αφενός μπορούν να τακτοποιηθούν και περιπτώσεις αυθαίρετων κατασκευών και χρήσεων που έχουν δημιουργηθεί μετά την οριστική παραχώρηση των κατοικιών στους δικαιούχους και αφετέρου πως για την κάθε μεμονωμένη τακτοποίηση δεν απαιτείται η σύμφωνη γνώμη των λοιπών συνιδιοκτητών του οικισμού εργατικών κατοικιών.
“Θεωρούμε πως με τις αποσαφηνίσεις αυτές ανοίγει ο δρόμος για την τακτοποίηση και σε περιπτώσεις εργατικών κατοικιών”, αναφέρει το δελτίο τύπου του Βουλευτή.
Αναλυτικά, η απάντηση του ΥΠΕΝ, το οποίο δήλωσε αναρμόδιο:
ΘΕΜΑ: «Απάντηση σε Ερώτηση»
ΣΧΕΤ.: Η με αρ. πρωτ.: 4530/20-12-2018 Ερώτηση.
Σε απάντηση της (α) σχετικής Ερώτησης που κατατέθηκε στη Βουλή των Ελλήνων από τον Βουλευτή κ. Μιχαηλίδη Ανδρέα, σας γνωρίζουµε ότι:
Ο νόµος για τον έλεγχο και την προστασία του δοµηµένου περιβάλλοντος (4495/2017) και ειδικότερα το άρθρο 115, προβλέπει την τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών σε οικισµούς που κατασκευάστηκαν από τον πρώην Οργανισµό Εργατικής Κατοικίας (Ο.Ε.Κ). Όσον αφορά όµως σε ιδιοκτησιακά θέµατα που τίθενται στην ερώτηση, σας ενηµερώνουµε ότι το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας είναι αναρµόδιο να απαντήσει.
Ο ΥΠΟΥΡΓΟΣ
ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΣΤΑΘΑΚΗΣ
Ακολουθεί η απάντηση του Υπουργείου Εργασίας:
ΘΕΜΑ: «Σχετικά με τη τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών στον οικισμό εργατικών κατοικιών «ΧΙΟΣ ΙΙ»
ΣΧΕΤ.: Η με αρ. πρωτ.: 4530/20-12-2018 Ερώτηση.
Σε απάντηση του ανωτέρω σχετικού, που κατατέθηκε στη Βουλή από το Βουλευτή κ. Α. Μιχαηλίδη, σας πληροφορούμε τα εξής:
Με το άρθρο 35 του ν.4144/2013, ο ΟΑΕΔ καθίσταται καθολικός διάδοχος και υπεισέρχεται σε όλα τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις των καταργηθέντων ΝΠΔΔ ΟΕΚ και ΟΕΕ. Από το 2015 μέχρι και σήμερα, έχουν εκπονηθεί έργα κατασκευής, παράδοσης και αποκατάστασης σε 12 οικισμούς, εκ των οποίων 9 αποπερατώθηκαν πλήρως, συνολικού π/υ 14.050.000 Ευρώ. Την ίδια περίοδο, έχουν αναπτυχθεί στεγαστικές δράσεις συνολικού π/υ 27.800.000 Ευρώ. Την ίδια στιγμή, με τις κείμενες Υπουργικές Αποφάσεις του 2017 και 20187 (ΥΑ 13097/661/2017, ΥΑ 52246/3173/26.01.2018) έχουν ρυθμιστεί συνολικά ληξιπρόθεσμες και μη οφειλές δικαιούχων εργατικής κατοικίας σε οικισμούς τ. ΟΕΚ αλλά και οφειλές δικαιούχων δανειοληπτών από ίδια κεφάλαια τ. ΟΕΚ για σχεδόν 120.000 δικαιούχους και δανειολήπτες. Η Ελληνική Κυβέρνηση και το Υπουργείο Εργασίας, Κοινωνικής Ασφάλισης και Κοινωνικής Αλληλεγγύης, έχουν από την πρώτη στιγμή δεσμευτεί για την αναβάθμιση της εργατικής στεγαστικής πολιτικής αλλά και τον εξορθολογισμό των συγκεκριμένων φορέων, πάντα με γνώμονα το συμφέρον των πολιτών που επηρεάζονται από τις αντίστοιχες πολιτικές.
Ο ΟΕΚ έχει προβεί στην σύσταση αυτοτελών οριζοντίων ιδιοκτησιών του οικισμού ΧΙΟΣ ΙΙ, η οποία εγκρίθηκε με την αριθ. 9-12-1990 (θέμα 5) απόφαση του Δ.Σ. ΟΕΚ και δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ 106/β/15-2-1990. Στη συνέχεια εκδόθηκαν και παραδόθηκαν στους δικαιούχους οι οριστικοί τίτλοι κυριότητας και μεταγράφηκαν στο αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο. Έκτοτε ο ΟΕΚ αποξενώθηκε της κυριότητας των ιδιοκτησιών και του οικισμού και ο διάδοχός του ΟΑΕΔ ουδεμία παρέμβαση δύναται να πραγματοποιήσει για τροποποίηση της σύστασης οριζοντίων ιδιοκτησιών.
Για τις αυθαίρετες κατασκευές που έχουν εκτελεστεί στις οριζόντιες ιδιοκτησίες του οικισμού και εντός των χώρων αποκλειστικής χρήσης τους, όπως αυτοί ορίζονται στην ανωτέρω σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών και ειδικότερα στο Δ΄ τμήμα αυτής (Κανονισμός σχέσεων συνιδιοκτητών οικισμού), έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του Ν. 4495/2017 (άρθρο 98 παρ.8), με τις οποίες για την υπαγωγή στις διατάξεις του νόμου αυτού δεν απαιτείται συναίνεση των υπολοίπων συνιδιοκτητών.
Ο ΥΦΥΠΟΥΡΓΟΣ
ΚΩΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΜΠΑΡΚΑΣ
H HellenicPROM θα σας εξυπηρετήσει για τις εκκρεμότητες Κτηματολογίου.
Με τις Ιδιοκτησίες σας στη FileBANK εξασφαλίζετε νοικοκυριό και φροντίδα των Ιδιοκτησιών σας.
Περιμένουμε τα μηνύματά σας στο info@hellenicprom.gr