O μεγαλύτερος κίνδυνος για τα σπίτια μας δεν είναι ο Εγκέλαδος, αλλά τα ακραία καιρικά φαινόμενα. Γνωρίζατε ότι το κόστος ασφάλισης ενός σπιτιού από τέτοια φαινόμενα ισοδυναμεί σχεδόν με 3 καφέδες το μήνα;

Όσο και αν ακούγεται περίεργο, ο σημαντικότερος κίνδυνος – αν και δεν είναι καινούργιος – δημιουργεί μια νέα πραγματικότητα και ακούει στο όνομα «ακραία καιρικά φαινόμενα».

Με τον όρο ακραία καιρικά φαινόμενα, εννοούμε τις πλημμύρες, τις σφοδρές χιονοπτώσεις και άλλες φυσικές καταστροφές. Είναι τα ίδια ακραία καιρικά φαινόμενα που κάθε χρόνο πλήττουν με μεγαλύτερη σφοδρότητα ολόκληρο τον κόσμο και οφείλονται στην κλιματική αλλαγή (και οι πυρκαγιές θα μπορούσαν να οφείλονται σε ακραία καιρικά φαινόμενα, όμως στην πλειονότητά τους έχουν ανθρώπινη υπογραφή).

Τι δουλειά τώρα έχει η ασφάλιση κατοικίας με την κλιματική αλλαγή; Ας δούμε μερικά πρόσφατα παραδείγματα από την ελληνική επικράτεια για να καταλάβετε την έκταση των ζημιών.

Στα τέλη Σεπτεμβρίου 2015  η Σκόπελος κηρύχθηκε σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης λόγω των προβλημάτων που προκάλεσε η πρωτοφανής θεομηνία. Δεκάδες σπίτια και καταστήματα πλημμύρισαν, ενώ ορμητικοί χείμαρροι προκάλεσαν βιβλικές καταστροφές. Λίγες ημέρες πριν, οι έντονες βροχοπτώσεις είχαν πλήξει τη Χαλκιδική, όπου πλημμύρισαν ισόγειοι χώροι και υπόγεια σπιτιών και ξενοδοχείων.

Ποιος μπορεί να ξεχάσει τις απίστευτες εικόνες από τον χείμαρρο που βούλιαξε στην κυριολεξία την Ύδρα, όταν τα νερά έγιναν ένα με τη θάλασσα και παρέσυραν τα πάντα στο πέρασμά τους;

Και η Αττική, όμως, αντιμετωπίζει κάθε χρόνο σημαντικά προβλήματα, θρηνεί νεκρούς και προσπαθεί να επουλώσει τις πληγές από τις πλημμύρες. Κρατικές υπηρεσίες και δημοτικές Αρχές προσπαθούν να βοηθήσουν τους κατοίκους, ωστόσο, η κάλυψη των ζημιών και η άμεση βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης για τους πληγέντες αποτελεί μέχρι στιγμής άλυτο γρίφο για την πολιτεία.

Η έλλειψη υποδομών και αντιπλημμυρικών έργων στην πρωτεύουσα φάνηκαν για μία ακόμη φορά τον Οκτώβριο του 2015, όταν τέσσερις άνθρωποι έχασαν τη ζωή τους και εκατοντάδες σπίτια και καταστήματα πλημμύρισαν.

Οι επιστήμονες πλέον συμφωνούν: Η αλλαγή του κλίματος της Γης δεν αποτελεί πλέον μακρινή απειλή αλλά επικείμενο κίνδυνο.

Έρευνες, μάλιστα, δείχνουν ότι τα ακραία καιρικά φαινόμενα στην Ελλάδα θα είναι συχνότερα τα επόμενα χρόνια και μέχρι το 2050. Η περιοχή που αναμένεται να υποστεί τις μεγαλύτερες συνέπειες είναι η Κρήτη, και ακολουθεί η Πελοπόννησος, ενώ το φαινόμενο που εκτιμάται ότι θα δημιουργήσει τα μεγαλύτερα προβλήματα είναι οι πλημμύρες. Μπορεί να μην προβλέπονται τεράστιες καταστροφές όπως αυτές που προκαλούν οι καταστροφικοί τυφώνες ανά τον κόσμο, όμως τα χτυπήματα του ακραίων φαινομένων θα είναι συχνότερα.

Ασφάλιση

Εσείς γνωρίζετε τις καλύψεις που προσφέρουν τα ασφαλιστήρια κατοικίας; Έχετε μπει ποτέ στον κόπο να πάρετε μία προσφορά για την ασφάλιση του δικού σας σπιτιού; Θα βλέπατε ότι το ετήσιο κόστος είναι πραγματικά μικρό.

Ενδεικτικά, ένα ισόγειο διαμέρισμα 100 τ.μ. στο Παλαιό Φάληρο, κατασκευής του 1990 ασφαλίζεται από 100 ευρώ το χρόνο. Δηλαδή δίνετε από 8,3 ευρώ το μήνα για να έχετε το κεφάλι σας ήσυχο πως ότι και να συμβεί, από διάρρηξη σωληνώσεων, μέχρι έκρηξη λέβητα ή πρόκληση ζημιών από ακραία καιρικά φαινόμενα, θα είστε καλυμμένοι.

Με άλλα λόγια, μπορείτε να ασφαλίσετε το σπίτι σας με ένα ποσό που δεν ξεπερνά τους δύο καφέδες (μετά βίας 3) το μήνα.

Είναι τραγικό το γεγονός ότι στη χώρα μας τα ασφαλισμένα σπίτια είναι πολύ λίγα, και αυτά γιατί το απαιτούν οι τράπεζες όταν δίνουν στεγαστικό δάνειο.

Μπορείτε να έχετε ουσιαστικές καλύψεις για μεγάλες ζημιές, χωρίς να «ματώσετε» οικονομικά. Από μία απλή ασφάλιση ζημιών κατά τη μετακόμιση, μέχρι ένα σεισμό ή μία πλημμύρα και από την κάλυψη των εξόδων για εργασίες διερεύνησης και αποκατάστασης μίας ζημιάς σε σωληνώσεις μέχρι την αστική ευθύνη από οποιαδήποτε ζημιά, η ασφάλιση για κατοικίες δίνει σημαντική ανάσα  και σας προστατεύει. Το κόστος διαφέρει, κατά κύριο λόγο, ανάλογα με το είδος της κατασκευής της κατοικίας και  τα τετραγωνικά.

Οι καλύψεις που προσφέρουν τα συμβόλαια που διατίθενται στην ελληνική αγορά αφορούν στην αποκομιδή συντριμμάτων, Αστική Ευθύνη Πυρκαγιάς, ιδίες ζημίες έκρηξης λέβητα κεντρικής θέρμανσης, διάρρηξη σωληνώσεων, κακόβουλες ενέργειες, τρομοκρατικές ενέργειες, ζημιές κατά την πυρόσβεση, έξοδα πυρόσβεσης, καπνό, ζημιές στο κτίριο από κλοπή, καιρικά φαινόμενα (θύελλα, καταιγίδα, πλημμύρα), πυρκαγιά, πρόσκρουση οχημάτων, σεισμό, κεραυνός κατολίσθηση, πολιτικές ταραχές, απεργίες, οχλαγωγίες κ.ά.

Ανάλογα με την εταιρεία και το ύψος του ασφαλιστηρίου, διατίθενται επίσης καλύψεις για δαπάνες μεταστέγασης και αποθήκευσης περιεχομένου σε άλλο χώρο αν η κατοικία καταστεί μη κατοικίσιμη, δαπάνες έκδοσης οικοδομικών αδειών και έξοδα νομικής υποστήριξης.

Όσοι επιθυμούν να ενημερωθούν για το κόστος της ασφάλισης κατοικίας δεν έχουν παρά να ανατρέξουν στην ιστοσελίδα κάποιας ασφαλιστικής εταιρείας ή στις ιστοσελίδες σύγκρισης τιμών, συμπληρώνοντας τα χαρακτηριστικά του ακινήτου.

HP/16.018/Πηγή: insurancedaily.gr, Αρθρογράφος: κ. ΜΑΡΙΟΛΗΣ Κωνσταντίνος και μετά την ευγενική υπενθύμιση επικαιρότητας του θέματος από τον Συνεργάτη της HellenicPROM, Ασφαλιστικό Σύμβουλο κ. Σταματίου Γιάννη.

H HellenicPROM, μέσω των  Συνεργατών Ασφαλιστικών Συμβούλων της, μπορεί να σας ενημερώσει και συμβουλεύσει για την ασφάλιση του ακινήτου σας.

Εισάγετε τις Ιδιοκτησίες σας στην FileBANK για να εξασφαλίσετε τον ταυτόχρονο έλεγχο Μηχανικών, Νομικών & Φοροτεχνικών.

Περιμένουμε τα μηνύματά σας στο info@hellenicprom.gr 

[:el]

O μεγαλύτερος κίνδυνος για τα σπίτια μας δεν είναι ο Εγκέλαδος, αλλά τα ακραία καιρικά φαινόμενα. Γνωρίζατε ότι το κόστος ασφάλισης ενός σπιτιού από τέτοια φαινόμενα ισοδυναμεί σχεδόν με 3 καφέδες το μήνα;

Όσο και αν ακούγεται περίεργο, ο σημαντικότερος κίνδυνος – αν και δεν είναι καινούργιος – δημιουργεί μια νέα πραγματικότητα και ακούει στο όνομα «ακραία καιρικά φαινόμενα».

Με τον όρο ακραία καιρικά φαινόμενα, εννοούμε τις πλημμύρες, τις σφοδρές χιονοπτώσεις και άλλες φυσικές καταστροφές. Είναι τα ίδια ακραία καιρικά φαινόμενα που κάθε χρόνο πλήττουν με μεγαλύτερη σφοδρότητα ολόκληρο τον κόσμο και οφείλονται στην κλιματική αλλαγή (και οι πυρκαγιές θα μπορούσαν να οφείλονται σε ακραία καιρικά φαινόμενα, όμως στην πλειονότητά τους έχουν ανθρώπινη υπογραφή).

Τι δουλειά τώρα έχει η ασφάλιση κατοικίας με την κλιματική αλλαγή; Ας δούμε μερικά πρόσφατα παραδείγματα από την ελληνική επικράτεια για να καταλάβετε την έκταση των ζημιών.

Στα τέλη Σεπτεμβρίου 2015  η Σκόπελος κηρύχθηκε σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης λόγω των προβλημάτων που προκάλεσε η πρωτοφανής θεομηνία. Δεκάδες σπίτια και καταστήματα πλημμύρισαν, ενώ ορμητικοί χείμαρροι προκάλεσαν βιβλικές καταστροφές. Λίγες ημέρες πριν, οι έντονες βροχοπτώσεις είχαν πλήξει τη Χαλκιδική, όπου πλημμύρισαν ισόγειοι χώροι και υπόγεια σπιτιών και ξενοδοχείων.

Ποιος μπορεί να ξεχάσει τις απίστευτες εικόνες από τον χείμαρρο που βούλιαξε στην κυριολεξία την Ύδρα, όταν τα νερά έγιναν ένα με τη θάλασσα και παρέσυραν τα πάντα στο πέρασμά τους;

Και η Αττική, όμως, αντιμετωπίζει κάθε χρόνο σημαντικά προβλήματα, θρηνεί νεκρούς και προσπαθεί να επουλώσει τις πληγές από τις πλημμύρες. Κρατικές υπηρεσίες και δημοτικές Αρχές προσπαθούν να βοηθήσουν τους κατοίκους, ωστόσο, η κάλυψη των ζημιών και η άμεση βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης για τους πληγέντες αποτελεί μέχρι στιγμής άλυτο γρίφο για την πολιτεία.

Η έλλειψη υποδομών και αντιπλημμυρικών έργων στην πρωτεύουσα φάνηκαν για μία ακόμη φορά τον Οκτώβριο του 2015, όταν τέσσερις άνθρωποι έχασαν τη ζωή τους και εκατοντάδες σπίτια και καταστήματα πλημμύρισαν.

Οι επιστήμονες πλέον συμφωνούν: Η αλλαγή του κλίματος της Γης δεν αποτελεί πλέον μακρινή απειλή αλλά επικείμενο κίνδυνο.

Έρευνες, μάλιστα, δείχνουν ότι τα ακραία καιρικά φαινόμενα στην Ελλάδα θα είναι συχνότερα τα επόμενα χρόνια και μέχρι το 2050. Η περιοχή που αναμένεται να υποστεί τις μεγαλύτερες συνέπειες είναι η Κρήτη, και ακολουθεί η Πελοπόννησος, ενώ το φαινόμενο που εκτιμάται ότι θα δημιουργήσει τα μεγαλύτερα προβλήματα είναι οι πλημμύρες. Μπορεί να μην προβλέπονται τεράστιες καταστροφές όπως αυτές που προκαλούν οι καταστροφικοί τυφώνες ανά τον κόσμο, όμως τα χτυπήματα του ακραίων φαινομένων θα είναι συχνότερα.

Ασφάλιση

Εσείς γνωρίζετε τις καλύψεις που προσφέρουν τα ασφαλιστήρια κατοικίας; Έχετε μπει ποτέ στον κόπο να πάρετε μία προσφορά για την ασφάλιση του δικού σας σπιτιού; Θα βλέπατε ότι το ετήσιο κόστος είναι πραγματικά μικρό.

Ενδεικτικά, ένα ισόγειο διαμέρισμα 100 τ.μ. στο Παλαιό Φάληρο, κατασκευής του 1990 ασφαλίζεται από 100 ευρώ το χρόνο. Δηλαδή δίνετε από 8,3 ευρώ το μήνα για να έχετε το κεφάλι σας ήσυχο πως ότι και να συμβεί, από διάρρηξη σωληνώσεων, μέχρι έκρηξη λέβητα ή πρόκληση ζημιών από ακραία καιρικά φαινόμενα, θα είστε καλυμμένοι.

Με άλλα λόγια, μπορείτε να ασφαλίσετε το σπίτι σας με ένα ποσό που δεν ξεπερνά τους δύο καφέδες (μετά βίας 3) το μήνα.

Είναι τραγικό το γεγονός ότι στη χώρα μας τα ασφαλισμένα σπίτια είναι πολύ λίγα, και αυτά γιατί το απαιτούν οι τράπεζες όταν δίνουν στεγαστικό δάνειο.

Μπορείτε να έχετε ουσιαστικές καλύψεις για μεγάλες ζημιές, χωρίς να «ματώσετε» οικονομικά. Από μία απλή ασφάλιση ζημιών κατά τη μετακόμιση, μέχρι ένα σεισμό ή μία πλημμύρα και από την κάλυψη των εξόδων για εργασίες διερεύνησης και αποκατάστασης μίας ζημιάς σε σωληνώσεις μέχρι την αστική ευθύνη από οποιαδήποτε ζημιά, η ασφάλιση για κατοικίες δίνει σημαντική ανάσα  και σας προστατεύει. Το κόστος διαφέρει, κατά κύριο λόγο, ανάλογα με το είδος της κατασκευής της κατοικίας και  τα τετραγωνικά.

Οι καλύψεις που προσφέρουν τα συμβόλαια που διατίθενται στην ελληνική αγορά αφορούν στην αποκομιδή συντριμμάτων, Αστική Ευθύνη Πυρκαγιάς, ιδίες ζημίες έκρηξης λέβητα κεντρικής θέρμανσης, διάρρηξη σωληνώσεων, κακόβουλες ενέργειες, τρομοκρατικές ενέργειες, ζημιές κατά την πυρόσβεση, έξοδα πυρόσβεσης, καπνό, ζημιές στο κτίριο από κλοπή, καιρικά φαινόμενα (θύελλα, καταιγίδα, πλημμύρα), πυρκαγιά, πρόσκρουση οχημάτων, σεισμό, κεραυνός κατολίσθηση, πολιτικές ταραχές, απεργίες, οχλαγωγίες κ.ά.

Ανάλογα με την εταιρεία και το ύψος του ασφαλιστηρίου, διατίθενται επίσης καλύψεις για δαπάνες μεταστέγασης και αποθήκευσης περιεχομένου σε άλλο χώρο αν η κατοικία καταστεί μη κατοικίσιμη, δαπάνες έκδοσης οικοδομικών αδειών και έξοδα νομικής υποστήριξης.

Όσοι επιθυμούν να ενημερωθούν για το κόστος της ασφάλισης κατοικίας δεν έχουν παρά να ανατρέξουν στην ιστοσελίδα κάποιας ασφαλιστικής εταιρείας ή στις ιστοσελίδες σύγκρισης τιμών, συμπληρώνοντας τα χαρακτηριστικά του ακινήτου.

HP/16.018/Πηγή: insurancedaily.gr, Αρθρογράφος: κ. ΜΑΡΙΟΛΗΣ Κωνσταντίνος και μετά την ευγενική υπενθύμιση επικαιρότητας του θέματος από τον Συνεργάτη της HellenicPROM, Ασφαλιστικό Σύμβουλο κ. Σταματίου Γιάννη.

H HellenicPROM, μέσω των  Συνεργατών Ασφαλιστικών Συμβούλων της, μπορεί να σας ενημερώσει και συμβουλεύσει για την ασφάλιση του ακινήτου σας.

Εισάγετε τις Ιδιοκτησίες σας στην FileBANK για να εξασφαλίσετε τον ταυτόχρονο έλεγχο Μηχανικών, Νομικών & Φοροτεχνικών.

Περιμένουμε τα μηνύματά σας στο info@hellenicprom.gr 

[:]

Για κατοίκους εσωτερικού.

Από την ΕΚΧΑ Α.Ε. εκδόθηκε η ακόλουθη ανακοίνωση:

Παρατείνεται έως τις 18 Μαρτίου 2016, με απόφαση του Δ.Σ. της ΕΚΧΑ Α.Ε. (667/3/26-01-2016), η προθεσμία συλλογής δηλώσεων ιδιοκτησίας για τους κατοίκους εσωτερικού που έχουν δικαίωμα επί των ακινήτων που βρίσκονται εντός των ορίων των Προκαποδιστριακών Δήμων/Κοινοτήτων Αιγίνης, Βαθέος, Κυψέλης, Μεσαγρού και Πέρδικας του Καλλικρατικού Δήμου Αίγινας της Περιφερειακής Ενότητας Νήσων της Περιφέρειας Αττικής.

Η υποβολή της δήλωσης είναι υποχρεωτική, άλλως επέρχονται οι κατά το νόμο προβλεπόμενες κυρώσεις.

Οι περιοχές (προκαποδιστριακοί ΟΤΑ) στις οποίες πραγματοποιείται η συλλογή δηλώσεων ιδιοκτησίας και τα αρμόδια γραφεία εμφανίζονται αναλυτικά παρακάτω:

ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΝΗΣΩΝ ΤΗΣ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΣ ΑΤΤΙΚΗΣ

ΚΑΛΛΙΚΡΑΤΙΚΟΣ ΔΗΜΟΣ ΑΙΓΙΝΑΣ

ΠΡΟΚΑΠΟΔΙΣΤΡΙΑΚΟΙ ΔΗΜΟΙ/ΚΟΙΝΟΤΗΤΕΣ:
Δήμος Αιγίνης και Κοινότητες Βαθέος, Κυψέλης, Μεσαγρού και Πέρδικας.

ΔΙΕΥΘΥΝΣΕΙΣ  ΑΡΜΟΔΙΩΝ ΓΡΑΦΕΙΩΝ  ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΣΗΣ:
Α. Αίγινα: Οινώνης 1 και Φανερωμένης, T.Κ. 18010, τηλ.  22970-25965
Ωράριο  λειτουργίας: ΔΕΥΤΕΡΑ – ΠΕΜΠΤΗ 8:00 – 16:00 & ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ 8:00 – 20:00

Β. Αθήνα:Τιμ. Βάσσου 11-13,  Πλατεία Μαβίλη, T.Κ. 11521, τηλ.  2111044724
Ωράριο λειτουργίας: ΔΕΥΤΕΡΑ, ΤΡΙΤΗ, ΠΕΜΠΤΗ, ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ 8:00 – 16:00 & ΤΕΤΑΡΤΗ 8:30 – 18:30

HP/16.008/Πηγή: ktimatologio.gr

Οι νέες αντικειμενικές τιμές των ακινήτων σε όλη την Ελλάδα: θα ισχύσουν αναδρομικά από τον Μάιο του 2015

Σε σχέση με τις κυριότερες από τις νέες υποχρεώσεις που επιβάλλονται από την πρόσφατη νομοθεσία που αφορά τα ενεργειακά πιστοποιητικά κτιρίων, από την Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων ανακοινώνονται τα εξής:

1. Σύμφωνα με το άρθρο 12 του Ν. 4122/2015 σε όλες τις εμπορικές διαφημιστικές καταχωρήσεις στον Τύπο και το διαδίκτυο για τη διάθεση προς πώληση ή προς μίσθωση κτιρίου ή κτιριακής μονάδας που διαθέτει πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης, απαιτείται η αναγραφή του δείκτη ενεργειακής απόδοσης (ενεργειακή κατηγορία) του κτιρίου, όπως αυτός προκύπτει από το ΠΕΑ.

2. Σύμφωνα με το άρθρο 12 του Ν. 4122/2015, από 1.1.2016 είναι πλέον υποχρεωτική η έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού (ΠΕΑ) και για κτίσματα μικρότερα των 50 τ.μ., όταν αυτά ενοικιάζονται ή πωλούνται.

3. Σύμφωνα με το άρθρο 14 του Ν. 4122/2015, από 1.1.2016 τα συστήματα θέρμανσης των κτιρίων πρέπει να επιθεωρούνται υποχρεωτικά τουλάχιστον κάθε πέντε (5) έτη για συστήματα με λέβητες συνολικής ωφέλιμης ονομαστικής ισχύος έως είκοσι (20) έως και εκατό κιλοβάτ (100 kW) τουλάχιστον κάθε δύο (2) έτη, για συστήματα με λέβητες άνω των εκατό κιλοβάτ (100 kW) (ανά 4 έτη αν χρησιμοποιούν αέριο ως καύσιμο).

4. Η μη τήρηση των παραπάνω υποχρεώσεων μπορεί να επισύρει πρόστιμο από 1.000 έως 10.000€ ανάλογα με την επιφάνεια και τη χρήση του κτιρίου, το βαθμό υπαιτιότητας του υπόχρεου κλπ.

5. Σύμφωνα με το άρθρο 58 παρ. του Ν. 4342/2015, από 9/11/2015, σε κάθε μίσθωση ακινήτου, ο αριθμός πρωτοκόλλου του ΠΕΑ πρέπει να αναγράφεται υποχρεωτικά στην ηλεκτρονική εφαρμογή «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας» της ιστοσελίδας της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων (www.gsis.gr).

Οι λεπτομέρειες θα αναλυθούν από τον Ενεργειακό Σύμβουλο της ΠΟΜΙΔΑ Δρ. Απόστολο Ευθυμιάδη στην Συνεδριακή εκδήλωση της ΠΟΜΙΔΑ στην Πάτρα, την Κυριακή, 2211.2016 και ώρα 12 μ. στο Ξενοδοχείο ΑΣΤΗΡ, με κύριο ομιλητή τον τ. Υπουργό Περιβάλλοντος & Ενέργειας κ. Γιάννη Μανιάτη.

HP/15.059/Πηγή: b2green.gr και με την ευγενική υπενθύμιση επικαιρότητας του θέματος από την Συνεργάτιδα της HellenicPROM, Αρχιτέκτονα κα Μαρία ΧΑΛΜΟΥΚΗ.