Το 2020 προβλέπεται να είναι η χρονιά του ακινήτου για τον Έλληνα φορολογούμενο κι αυτό γιατί ολοκληρώνεται σιγά – σιγά η ηλεκτρονική καταγραφή των ακινήτων από τις υπηρεσίες του κράτους. Η δημιουργία μιας ηλεκτρονικής βάσης για τα ακίνητα με τη διασύνδεση του κτηματολογίου με το Ε9, τα πολεοδομικά στοιχεία από την ηλεκτρονική έκδοση των οικοδομικών αδειών, η ταυτότητα του κτιρίου, τα αρχεία των ηλεκτροδοτήσεων από τον ΔΕΔΔΗΕ και τα αρχεία όλων των αδειοδοτήσεων θα οδηγήσουν άμεσα στον πλήρη έλεγχο και τη λεπτομερή καταγραφή της ακίνητης περιουσίας.

Η HellenicPROM·FileBank έχει σχεδιάσει για όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων την καινοτόμο βάση δεδομένων Filebank μέσω της οποίας παρέχονται όλες οι απαιτούμενες διασταυρώσεις των στοιχείων ενός ακινήτου, καθώς επίσης προτάσεις αποκατάστασης λαθών ή παραλήψεων με στόχο την ορθή καταγραφή αυτού σε όλες τις υπηρεσίες του κράτους.

Η πολιτεία στο πλαίσιο αυτό δίνει μια τελευταία ευκαιρία στους πολίτες να τακτοποιήσουν όλες τις εκκρεμότητες που έχουν για τα ακίνητά τους, προκειμένου να γλιτώσουν πρόστιμα και επιπλέον φόρους.

• Ποιες προθεσμίες λήγουν άμεσα για δηλώσεις τετραγωνικών, αυθαιρέτων, δασικών χαρτών και κτηματολόγιο;

1. ΑΔΗΛΩΤΑ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ ΣΤΟΥΣ ΔΗΜΟΥΣ: Λήγει στις 30 Σεπτεμβρίου 2020 η διόρθωση των «ξεχασμένων» τετραγωνικών στους Δήμους της χώρας.

2. ΑΔΗΛΩΤΑ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ ΠΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ: Λήγει στις 30 Σεπτεμβρίου 2020 η διόρθωση των τετραγωνικών στους Δήμους, τα οποία είναι αυθαίρετα και θα υπαχθούν μέχρι τέλος Σεπτεμβρίου στο νόμο περί αυθαιρέτων.

3. ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ ΕΞ ΟΛΟΚΛΗΡΟΥ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΚΤΙΣΜΑΤΩΝ ΚΑΙ ΜΕΓΑΛΩΝ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ: Λήγει στις 30 Σεπτεμβρίου η υπαγωγή στο νόμο περί αυθαιρέτων των κτισμάτων που δεν έχουν οικοδομική άδεια καθώς και των κτισμάτων που έχουν σοβαρές και μεγάλες αυθαιρεσίες και ανήκουν στην κατηγορία 5 του ισχύοντος νόμου περί αυθαιρέτων.

4. ΔΗΛΩΣΗ ΚΤΙΣΜΑΤΩΝ ΜΕ ΝΟΜΙΜΗ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ ΕΝΤΟΣ ΔΑΣΙΚΩΝ ΕΚΤΑΣΕΩΝ: Ανάλογα με την Περιφερειακή Ενότητα λήγει στις 13 ή 14 ή 15 ή 18 Σεπτεμβρίου η δήλωση κτισμάτων που έχουν νόμιμη οικοδομική άδεια και βρίσκονται εντός δασικών εκτάσεων, προκειμένου να γίνει η αναθεώρηση του δασικού χάρτη και να εξαιρεθούν.

5. ΔΗΛΩΣΗ ΑΓΡΟΤΙΚΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΜΕ ΝΟΜΙΜΗ ΕΚΧΕΡΣΩΣΗ ΕΝΤΟΣ ΔΑΣΙΚΩΝ ΕΚΤΑΣΕΩΝ: Ανάλογα με την Περιφερειακή Ενότητα λήγει στις 13 ή 14 ή 15 ή 18 Σεπτεμβρίου η δήλωση αγροτικών ακινήτων που έχουν νόμιμη άδεια εκχέρσωσης με πράξεις της διοίκησης, ώστε να αναμορφωθούν οι δασικοί χάρτες που θα χρησιμοποιεί από το 2021 ο ΟΠΕΚΕΠΕ για τις επιδοτήσεις.

6. ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΤΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ: Λήγει τέλος Οκτωβρίου η άτυπη παράταση που έδωσε η κυβέρνηση για τις εκπρόθεσμες δηλώσεις κτηματολογίου χωρίς πρόστιμα.

Ο Πανελλήνιος Σύλλογος Διπλωματούχων Αγρονόμων & Τοπογράφων Μηχανικών, με αφορμή την δημοσίευση στο ΦΕΚ 78 Α΄24-5-2019, της εξουσιοδότησης στον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας να δύναται να παρατείνει την προθεσμία υποβολής εμπρόθεσμων δηλώσεων για χρονικό διάστημα έως έξι (6) μηνών, οφείλει να ενημερώσει τόσο τους συναδέλφους μηχανικούς όσο και του πολίτες για τα εξής:

Η αναφορά στο πιο πάνω ΦΕΚ της δυνατότητας, με απόφαση Υπουργού, να παρατείνεται η συλλογή εμπρόθεσμων δηλώσεων έως έξη (6) μήνες, δεν σημαίνει για κανέναν απολύτως λόγο και αυτόματη παράταση των εν εξελίξει μελετών.

Για να εφαρμοστεί η εν λόγω διάταξη θα πρέπει να εκδοθεί σχετική Υπουργική Απόφαση και αυτή να δημοσιευτεί σε ΦΕΚ.

Μέχρι σήμερα δεν έχει εκδοθεί Υπουργική Απόφαση για παράταση μελέτης κτηματογραφησης και δεν είναι γνωστό αν θα εκδοθεί. Τα δε κριτήρια έκδοσης ή μη δεν έχουν αποσαφηνιστεί.

Επειδή όμως το Εθνικό Κτηματολόγιο αποτελεί το σημαντικότερο αναπτυξιακό εργαλείο, ένα πραγματικά θεμελιώδες έργο για την Ελλάδα, που δημιουργεί πολύ σημαντικά οφέλη για τον πολίτη, την εθνική οικονομία και την προστασία του περιβάλλοντος και επίσης μια σημαντική κληρονομιά που οφείλουμε στις επόμενες γενεές και η επιτυχία του εξαρτάται εν πολλοίς από την συμμετοχή των πολιτών.

Επειδή υποχρέωση υποβολής δήλωσης έχουν όλοι δικαιούχοι (φυσικά και νομικά πρόσωπα) εγγραπτέων δικαιωμάτων και σε περίπτωση μη υποβολής δήλωσης ιδιοκτησίας από τους ενδιαφερόμενους, απαγορεύεται κάθε δικαιοπραξία επί του ακινήτου και εντός διαστήματος επτά (7) ετών από την έναρξη λειτουργίας του Κτηματολογίου, οπότε οι αρχικές εγγραφές οριστικοποιούνται τα εγγραπτέα δικαιώματα άγνωστου ιδιοκτήτη περιέρχονται στο Ελληνικό Δημόσιο και είναι δικαστικά απρόσβλητα.

Επειδή σύμφωνα με την σχετική νομοθεσία εάν δεν υποβληθεί δήλωση ιδιοκτησίας εμπρόθεσμα, προβλέπεται η επιβολή προστίμου ανάλογα με το είδος και την αξία των ακινήτων.

Είμαστε υποχρεωμένοι, ως ο αρμόδιος επιστημονικός φορέας, να επιστήσουμε την προσοχή στους πολίτες και επαγγελματίες, που δεν έχουν προβεί στην δήλωση των εγγραπτέων δικαιωμάτων στις περιοχές που είναι υπό Κτηματογράφηση να το πράξουν άμεσα, καθώς δεν έχει ανακοινωθεί καμία απολύτως παράταση, σε εφαρμογή του ΦΕΚ 78 Α΄24-5-2019.

Διευκρινίζεται πως στην Περιφερειακή Ενότητα Αιτωλοακαρνανίας υλοποιούνται δύο μελέτες, στις οποίες ισχύουν διαφορετικές προθεσμίες. Για τη μία μελέτη (ως φαίνεται αναλυτικά παρακάτω) η προθεσμία υποβολής δηλώσεων ιδιοκτησίας για τους κατοίκους εσωτερικού είναι  η 10η Ιουνίου 2019και για τους κάτοικους εξωτερικού η 10^η Σεπτεμβρίου 2019. Για τη δεύτερη μελέτη (ως φαίνεται αναλυτικά παρακάτω) η προθεσμία υποβολής δηλώσεων ιδιοκτησίας για τους κατοίκους εσωτερικού είναι  μέχρι η 8η Ιουλίου 2019,   και για τους κάτοικους εξωτερικού η 7^η Οκτωβρίου 2019.

Μετ΄ εμποδίων το Κτηματολόγιο –  Εξετάζεται επιπλέον τρίμηνη παράταση, λόγω  της χαμηλής συμμετοχής (14,62%) και η αδυναμία πολλών ιδιοκτητών να συγκεντρώσουν όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά οδηγούν τους υπευθύνους να δώσουν επιπλέον τρεις μήνες

Εξαιτίας αυτού, σύμφωνα με πληροφορίες, το Ελληνικό Κτηματολόγιο και το υπουργείο Περιβάλλοντος αναμένεται να προχωρήσουν προς σιωπηρή γενική παράταση για τη  συλλογή δηλώσεων των κατοίκων εσωτερικού, αν λάβει κανείς υπόψιν και την αδυναμία – ιδίως στις αγροτικές περιοχές – πολλών ιδιοκτητών να συγκεντρώσουν όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά.

Πιο συγκεκριμένα, παρατείνεται στους εννέα από τους έξι μήνες. Το εννιάμηνο για τους κατοίκους εξωτερικού μετρά από την ημερομηνία έναρξης συλλογής των δηλώσεων ανά περιοχή και η δυνατότητα αυτή προβλέπεται από το νομοθετικό πλαίσιο, σε αντίθεση με τους κατοίκους εσωτερικού, για τους οποίους δεν υφίσταται αντίστοιχη πρόβλεψη καθώς η αρχική τρίμηνη προθεσμία παρατείνεται έως τους έξι μήνες.

Στόχος είναι να δοθεί ο χρόνος σε όσο το δυνατόν περισσότερους πολίτες να ενταχθούν στη διαδικασία.

Μέχρι στιγμής, η τρίμηνη παράταση (δηλαδή το εξάμηνο για τους κατοίκους εσωτερικού) είναι ο κανόνας. Τώρα όμως εξετάζεται να δοθούν επιπλέον τρεις μήνες, κατά το ρεπορτάζ της εφημερίδας «Τα Νέα». Αυτό που δεν έχει διευκρινιστεί – μέχρι στιγμής τουλάχιστον – είναι αν αυτή η διευκόλυνση – παράταση δοθεί τμηματικά (όπως γίνεται έως τώρα) ή άπαξ.

Στόχος είναι έως τις αρχές του καλοκαιριού να έχει ξεκαθαριστεί η κατάσταση. Και αυτό διότι στις 10 Ιουνίου 2019 λήγει το εξάμηνο για 12 περιοχές (Καβάλα, Ροδόπη, Θεσσαλονίκη, Γρεβενά, Λάρισα, Ιωάννινα, Αρτα, Πρέβεζα, Λευκάδα, Αιτωλοακαρνανία και Δυτική Αττική/Μέγαρα και Οινόη), ενώ στις 17 Ιουνίου λήγει το εξάμηνο για άλλες επτά περιοχές (Λασίθι, Αργολίδα, Κορινθία, Αρκαδία, Πιερία, Ευρυτανία και Φθιώτιδα). Ηδη από την ΠΟΜΙΔΑ εμμένουν στην πρότασή τους για καθολική παράταση των προθεσμιών – στις περιοχές που «τρέχει» η συλλογή δηλώσεων – έως τα τέλη Σεπτεμβρίου.

Λήγουν άμεσα

Σύμφωνα με τον προγραμματισμό της Ελληνικό Κτηματολόγιο ΑΕ οι προθεσμίες που λήγουν πιο σύντομα για τα ακίνητα αφορούν στις περιοχές:

• Αρχαίας Κορίνθου, Εξαμιλίων και Ξυλοκερίζης και Αγίων Θεοδώρων, Ισθμίας και Λουτρακίου- Περαχώρας στις 13 Μαΐου.

• ΠΕ Λακωνίας και Αγρινίου στις 24 Μαΐου
• ΠΕ Ηρακλείου Κρήτης στις 27 Μαΐου στους Δήμους Γόρτυνας, Φαιστού, Μινώα Πεδιάδας, Αρχανών- Αστερουσιών και Βιάννου).

Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε για την υποβολή δηλώσεων στο κτηματολόγιο

Ποιοί έχουν υποχρέωση υποβολή δήλωσης στο Κτηματολόγιο;

Όλα τα φυσικά ή νομικά πρόσωπα που έχουν εμπράγματο ή άλλο εγγραπτέο δικαίωμα, σε ακίνητο. Τέτοια δικαιώματα είναι : 

• Κυριότητα (πλήρης ή ψιλή κυριότητα)
• Δουλεία (π.χ. επικαρπίας από γονική παροχή , οίκηση , διόδου κ.λ.π.
• Υποθήκη /προσημείωση
• Αγωγή και ανακοπή
• Κατάσχεση
• Μακροχρόνια μίσθωση
• Χρονομεριστική μίσθωση (time sharing)
• Χρηματοδοτική μίσθωση (leasing)
• Μεταλλειοκτησία
• Μεταφορά συντελεστής δόμησης.

Υποχρέωση υποβολής δήλωσης έχουν και όσοι διαχειρίζονται ξένη περιουσία (π.χ. εκκαθαριστής διαθήκης , σύνδικος πτώχευσης , κηδεμόνας σχολάζουσας κληρονομίας , εκτελεστής διαθήκης , διαχειριστής ακινήτου κ.λ.π. Η δήλωση αφορά στο δικαίωμα όχι στο ακίνητο. Αυτό σημαίνει ότι σε περίπτωση που ένα ακίνητο ανήκει σε περισσότερα του ενός άτομα , πρέπει όλοι όσοι έχουν δικαίωμα σε αυτό , να το δηλώσουν (π.χ. και αυτός που έχει την ψιλή κυριότητα και αυτός που έχει την επικαρπία) Υποχρέωση δήλωσης υπάρχει για όλα τα ακίνητα των υπό κτηματογράφηση περιοχών , εντός και εκτός σχεδίου πόλεως , αγροτεμάχια , διαμερίσματα , ημιτελές ή συντελεστές δόμησης.  Η δήλωσης ιδιοκτησίας στο κτηματολόγιο είναι αναγκαία για οποιαδήποτε μεταβιβαστική πράξη αλλά και για οποιαδήποτε αποτύπωση στην εφορία καθώς ήδη η εφορία έχει πρόσβαση στο ηλεκτρονικό σύστημα του κτηματολογίου. Η δήλωση υποβάλλεται στο Γραφείο Κτηματογράφησης της περιοχής όπου βρίσκεται το ακίνητό τους ή και ηλεκτρονικά μέσω της ιστοσελίδας www.ktimatologio.gr 

Στον Νομό Χανίων οι περιοχές που έχουν κτηματογραφηθεί είναι οι παρακάτω :

• Κουνουπιδιανών.
• Μουρνιών.
• Νέας Κυδωνίας.
• Νεροκούρου.
• Περιβολίων (Κυδωνίας)
• Σούδας.
• Χανίων

Για τις υπόλοιπες περιοχές του νομού δεν έχει γίνει καμία ανακοίνωση από το Κτηματολόγιο για νέες ημερομηνίες κτηματογράφησης. Πιθανή ημερομηνία είναι το 2022.

Στον Νομό Ρεθύμνου οι περιοχές που έχουν κτηματογραφηθεί είναι οι παρακάτω :

• Άδελε.
• Αργυρουπόλεως.
• Αρμένων.
• Ατσιπόπουλο
• Γεράνι
• Επισκοπή. (Ρεθύμνου)
• Μαρουλάς.
• Πρασιές.
• Πρινές.
• Ρεθύμνου.
• Ρουσσοσπιτιού.
• Χρομοναστηριού

Για τις υπόλοιπες περιοχές του Νομού δεν έχει γίνει καμία ανακοίνωση από το Κτηματολόγιο για νέες ημερομηνίες κτηματογράφησης. Πιθανή ημερομηνία είναι το 2022. Παρακάτω  παρατίθενται οι ημερομηνίες για τις προθεσμίες κτηματογραφήσης με βάσει τις έως τώρα ανακοινώσεις για τους υπόλοιπους νομούς της χώρας. Όσοι διαθέτουν ακίνητα σε έναν από τους παρακάτω νομούς οφείλουν να προχωρήσουν στην υποβολή των αντίστοιχων δηλώσεων με σκοπό την κατοχύρωση του ακινήτου τους.

Α. Παράταση στη συλλογή δηλώσεων δίνει το Κτηματολόγιο για τις Περιφερειακές Ενότητες όπου οι υποβολές δηλώσεων  έληγε στις 18 Μαρτίου, με παράταση έως τις 03 Μαϊου για κατοίκους του εσωτερικού και έως τις 18 Ιουνίου για τους κατοίκους εξωτερικού:

• Αργολίδας.
• Αρκαδίας.
• Ευρυτανίας.
• Κορινθίας.
• Λασιθίου.
• Πιερίας.
• Φθιώτιδας.

Β. Επιπλέον  για τα ακίνητα που βρίσκονται στις παρακάτω Περιφερειακές Ενότητες παρατείνετε για τους κατοίκους εσωτερικού έως την 24η Απριλίου 2019 και για τους κατοίκους εξωτερικού λήγει στις 10 Ιουνίου 2019:

• Αιτωλοακαρνανίας.
• Άρτας.
• Αττικής – Δυτικής Ελλάδος.
• Θάσος.
• Θεσσαλονίκης.
• Γρεβενά.
• Λάρισα.
• Λευκάδα.
• Πρέβεζας.
• Ιωάννινα.
• Ροδόπης.

Γ. Παρακάτω αναφέρονται επίσης και οι υπόλοιποι νομοί με τις ημερομηνίες καταληκτικής προθεσμίας οι οποίοι είναι σε διαδικασία κτηματογράφησης.

• Αχαϊας στις 22/04/2019 για τους κάτοικους εσωτερικού και 22/07/2019 για τους κάτοικους εξωτερικού.
• Βοιωτία στις 28/05/2019 για τους κάτοικους εσωτερικού και 28/08/2019 για τους κάτοικους εξωτερικού
• Δράμα στις 15/04/2109 για τους κάτοικους εσωτερικού και 15/07/2019 για τους κάτοικους εξωτερικού.
• Δωδεκάνησα στις 05/04/2019 για τους κάτοικους εσωτερικού και 20/05/2019 για τους κάτοικους εξωτερικού.
• Εύβοια στις 22/04/2019 για τους κάτοικους εσωτερικού και 22/07/2019 για τους κάτοικους εξωτερικού.
• Ηλείας στις 30/04/2019 για τους κάτοικους εσωτερικού και 29/07/2019 για τους κάτοικους εξωτερικού.
• Ηρακλείου στις 10/04/2019 για τους κάτοικους εσωτερικού και 10/07/2019 για τους κάτοικους εξωτερικού.
• Καστοριά στις 15/04/2019 για τους κάτοικους εσωτερικού και 15/07/2019 για τους κάτοικους εξωτερικού.
• Κοζάνης στις 25/04/2019 για τους κάτοικους εσωτερικού και 25/06/2019 για τους κάτοικους εξωτερικού.
• Λακωνία στις 08/04/2019 για τους κάτοικους εσωτερικού και 08/07/2019 για τους κάτοικους εξωτερικού.
• Λάρισα στις 12/03/2019 για τους κάτοικους εσωτερικού και 10/06/2019 για τους κάτοικους εξωτερικού.
• Μαγνησία στις 12/06/2019 για τους κάτοικους εσωτερικού και 12/09/2019 για τους κάτοικους εξωτερικού.
• Μεσσηνία στις 27/05/2019 για τους κάτοικους εσωτερικού και 26/08/2019 για τους κάτοικους εξωτερικού.
• Ξάνθης στις 15/04/2019 για τους κάτοικους εσωτερικού και 15/07/2019 για τους κάτοικους εξωτερικού.
• Πέλλας στις 18/02/2019 για τους κάτοικους εσωτερικού και 17/04/2019 για τους κάτοικους εξωτερικού.
• Σάμου στις 15/04/2019 για τους κάτοικους εσωτερικού και 15/07/2019 για τους κάτοικους εξωτερικού.
• Φλώρινα στις 15/04/2019 για τους κάτοικους εσωτερικού και 15/07/2019 για τους κάτοικους εξωτερικού.
• Φωκίδα στις 28/05/2019 για τους κάτοικους εσωτερικού και 28/08/2019 για τους κάτοικους εξωτερικού.
• Χαλκιδική στις 15/04/2019 για τους κάτοικους εσωτερικού και 15/07/2019 για τους κάτοικους εξωτερικού.
• Χίου στις 15/04/2019 για τους κάτοικους εσωτερικού και 15/07/2019 για τους κάτοικους εξωτερικού.

Οι νομοί και κάποιες περιφερειακές ενότητες οι οποίες ανήκουν στους παραπάνω νομούς και που δεν αναφέρονται παραπάνω είτε δεν έχουν κτηματογραφηθεί ακόμα χωρίς να υπάρχει νεότερη ανακοίνωση . Είτε έχει λήξει η ημερομηνία Κτηματογράφησης.

Δικαιολογητικά που συνυποβάλλονται με τη δήλωση:

Εκτός από το έντυπο της δήλωσης , τα απαραίτητα δικαιολογητικά που υποβάλλονται είναι :

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων υποβάλλουν μαζί με τη συμπληρωμένη δήλωση:

• Απλό φωτοαντίγραφο του τίτλου ιδιοκτησίας (π.χ. συμβόλαιο),
• Φωτοαντίγραφο του πιστοποιητικού μεταγραφής/εγγραφής στο υποθηκοφυλακείο,
• Στοιχεία για τον εντοπισμό του ακινήτου,
• Φωτοαντίγραφο αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου του δικαιούχου
• Απλό φωτοαντίγραφο εγγράφου που αποδεικνύει τον ΑΦΜ (απόσπασμα εκκαθαριστικού σημειώματος Εφορίας, αποδεικτικό απόδοσης ΑΦΜ ή λογαριασμό ∆ΕΗ).

Για την απλοποίηση της διαδικασίας σε περίπτωση έλλειψης κάποιων από των παραπάνω δικαιολογητικών υπάρχει αντίστοιχη πρόνοια από το Κτηματολόγιο ανάλογα με την περίπτωση για την ολοκλήρωση της διαδικασίας.

Ξεκίνησε τη Δευτέρα 10 Οκτωβρίου 2016 η συλλογή δηλώσεων ιδιοκτησίας, σύμφωνα με την απόφαση του Δ.Σ. της ΕΚΧΑ Α.Ε (703/6/27-9-2016) με την οποία καλούνται όσοι έχουν δικαίωμα επί των ακινήτων που βρίσκονται εντός των ορίων  των Προκαποδιστριακών Δήμων/Κοινοτήτων α) Αγγελοχωρίου, Επανομής και Ν. Μηχανιώνας του Καλλικρατικού Δήμου Θερμαϊκού και β) Αγ. Παρασκευής, Καρδίας και Τριλόφου του Καλλικρατικού Δήμου Θέρμης της Π.Ε. Θεσσαλονίκης της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας, να υποβάλουν δήλωση της ακίνητης περιουσίας τους στο Γραφείο Κτηματογράφησης της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητό τους ή και ηλεκτρονικά μέσω της ιστοσελίδας www.ktimatologio.gr

Η προθεσμία για την υποβολή δηλώσεων για τις περιοχές αυτές αρχίζει στις 10-10-2016 και λήγει στις 10-01-2017 για τους κατοίκους εσωτερικού και στις 10-04-2017 για τους κατοίκουςεξωτερικού και το Ελληνικό Δημόσιο.

Η υποβολή της δήλωσης είναι υποχρεωτική, αλλιώς επέρχονται οι κατά το νόμο προβλεπόμενες κυρώσεις.

Τα ακίνητα τα οποία δεν θα δηλωθούν κατά τη διάρκεια της κτηματογράφησης, θα καταγραφούν στις Αρχικές Εγγραφές ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» και εφόσον δεν πραγματοποιηθούν οι σχετικές διορθώσεις στις προβλεπόμενες προθεσμίες, θα περιέλθουν στο Ελληνικό Δημόσιο. Συνεπώς είναι ιδιαίτερα κρίσιμο, οι δικαιούχοι να προσέλθουν το αργότερο έως την ημερομηνία λήξης της προθεσμίας συλλογής δηλώσεων ιδιοκτησίας για να υποβάλλουν την δήλωση τους, διαφορετικά θα απαιτηθεί μεγαλύτερο κόστος και περισσότερος χρόνος για την ολοκλήρωση της διαδικασίας.

Οι περιοχές (προκαποδιστριακοί ΟΤΑ) στις οποίες πραγματοποιείται η συλλογή δηλώσεων ιδιοκτησίας και τα αρμόδια γραφεία εμφανίζονται αναλυτικά παρακάτω:

ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΚΑΙ ΓΡΑΦΕΙΑ ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΣΗΣ ΓΙΑ ΣΥΛΛΟΓΗ ΔΗΛΩΣΕΩΝ

ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ

Α. ΚΑΛΛΙΚΡΑΤΙΚΟΣ ΔΗΜΟΣ ΘΕΡΜΑΪΚΟΥ

ΠΡΟΚΑΠΟΔΙΣΤΡΙΑΚΟΙ ΔΗΜΟΙ/ΚΟΙΝΟΤΗΤΕΣ:

ΑΓΓΕΛΟΧΩΡΙΟΥ, ΕΠΑΝΟΜΗΣ, ΝΕΑΣ ΜΗΧΑΝΙΩΝΑΣ.

ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ  ΑΡΜΟΔΙΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟΥ ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΣΗΣ: 

Επανομή: Οδός 25ης Μαρτίου, μεταξύ των στάσεων «Κτήμα Κώνστα» και «Σχολείου» του αστικού λεωφορείου (ισόγειο κατάστημα), ΤΚ 57500 τηλ 23920 41931

Β. ΚΑΛΛΙΚΡΑΤΙΚΟΣ ΔΗΜΟΣ ΘΕΡΜΗΣ

ΠΡΟΚΑΠΟΔΙΣΤΡΙΑΚΟΙ ΔΗΜΟΙ/ΚΟΙΝΟΤΗΤΕΣ:

ΑΓΙΑΣ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗΣ, ΚΑΡΔΙΑΣ, ΤΡΙΛΟΦΟΥ

ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ  ΑΡΜΟΔΙΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟΥ ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΣΗΣ: 

Τρίλοφος: Μεγάλου Αλεξάνδρου 79 (ισόγειο κατάστημα), ΤΚ 57500 τηλ 23920 66175

HP/16.038/Πηγή : www.ktimatologio.gr

Μόλις τέσσερις μήνες απέμειναν προκειμένου οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων να ενταχθούν στο νόμο 4178/13 για την αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης και να νομιμοποιήσουν το ακίνητό τους.

Στις 8 Φεβρουαρίου 2015 λήγει η προθεσμία για υπαγωγή στο νόμο και σύμφωνα με παράγοντες του αρμόδιου υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, δεν πρόκειται να δοθεί παράταση.

Οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων θα πρέπει να σπεύσουν μέχρι την εν λόγω ημερομηνία, εάν θέλουν να αποφύγουν τυχόν «παρατράγουδα» με κυρώσεις, καθώς θα γίνεται διασταύρωση των στοιχείων από τέσσερις διαφορετικές ηλεκτρονικές βάσεις δεδομένων στα υπουργεία Περιβάλλοντος και Οικονομικών, στην εταιρία του Κτηματολογίου και στη ΔΕΗ.

Σε περίπτωση που τα αυθαίρετα δεν έχουν ενταχθεί στο νόμο, κινδυνεύουν με πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης, δυσθεώρητα σε σχέση με τα πρόστιμα που προβλέπονται στον 4178/13, και φυσικά κρίνονται κατεδαφιστέα.

Από την άλλη, δεν μπορεί να γίνει μεταβίβαση οποιουδήποτε ακινήτου, το οποίο είναι είτε αυθαίρετο είτε έχει αυθαιρεσίες.

Εφόσον οι ιδιοκτήτες υποβάλουν την αίτηση υπαγωγής μέχρι την προαναφερόμενη ημερομηνία θα έχουν τη δυνατότητα πληρωμής του προστίμου έως και σε 60 δόσεις, ενώ θα μπορούν να μειώσουν το ύψος των προστίμων έως και 50%, σε περίπτωση που πραγματοποιήσουν εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης ή στατικής επάρκειας του κτιρίου που εντάσσεται στη ρύθμιση.

Oι δόσεις αποπληρωμής των προστίμων είναι είτε εξαμηνιαίες είτε μηνιαίες, ανάλογα με τις δυνατότητες των ενδιαφερομένων. Οπότε:

• Το πρώτο 6μηνο από τη δημοσίευση του νόμου (8.8.2013), το πρόστιμο καταβαλλόταν εντός προθεσμίας 17 εξαμήνων (δηλαδή 102 μηνών). Η προθεσμία αυτή έχει ήδη λήξει από τις 8 Φεβρουαρίου 2014.
•  Το δεύτερο 6μηνο από τη δημοσίευση του νόμου, το πρόστιμο καταβαλλόταν εντός 14 εξαμήνων (δηλαδή 84 μηνών). Η προθεσμία αυτή έχει λήξει από τις 8 Αυγούστου 2014.
• Το τρίτο 6μηνο από τη δημοσίευση του νόμου το πρόστιμο καταβάλλεται εντός 10 εξαμήνων (δηλαδή 60 μηνών). Η προθεσμία αυτή ισχύει μέχρι 8 Φεβρουαρίου 2015.

Σε κάθε περίπτωση η ελάχιστη 6μηνιαία δόση έχει οριστεί στα 300 ευρώ (δηλαδή 50 ευρώ το μήνα).

Οι ιδιοκτήτες που θα καταβάλουν εφάπαξ το πρόστιμο θα έχουν έκπτωση 20%, ενώ όσοι καταβάλουν το 30% του συνολικού προστίμου μέσα σε ένα εξάμηνο από την ημερομηνία υπαγωγής θα επωφελούνται έκπτωσης 10%.

HP-14.002/Από το δημοσίευμα του Μιχάλη Μυγιάκη στο www.e-typos.com