Σε επαναπροσδιορισμό της έκπτωσης 30% του ΕΝΦΙΑ για ακίνητη περιουσία άνω των 60.000 ευρώ, προχωρά το υπουργείο Οικονομικών με τροπολογία που κατέθεσε σε νομοσχέδιο αρμοδιότητας του υπουργείου Υγείας (ψηφίζεται την Πέμπτη 16 Μαίου 2019). Σύμφωνα με την ρύθμιση προβλέπεται ο επαναπροσδιορισμός του ύψους της μείωσης κατά τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ, για ακίνητη περιουσία φυσικών προσώπων άνω των 60.000 ευρώ, διευκρινίζοντας ότι στη συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν συνυπολογίζεται η αξία των δικαιωμάτων επί των γηπέδων εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού.

Έτσι, όταν η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας υπερβαίνει τις 60.000 ευρώ και η μείωση δεν υπερβαίνει τα 100 ευρώ, τότε εφαρμόζεται η μείωση 30%, ενώ όταν η μείωση υπερβαίνει τα 100 ευρώ, τότε το τελικό ποσό της έκπτωσης περιορίζεται στα 100 ευρώ μειωμένο κατά 0,7 του ευρώ ανά 1.000 ευρώ ακίνητης περιουσίας για το ποσό άνω των 60.000 ευρώ.

Άλλη μια ευκαιρία για να δηλώσουν την ακίνητη περιουσία τους στο Κτηματολόγιο έχουν οι ιδιοκτήτες σε οκτώ περιφερειακές ενότητες. Ειδικότερα, όπως έγινε γνωστό από το Κτηματολόγιο, οι ιδιοκτήτες ακινήτων στην Ηλεία έχουν περιθώριο να δηλώσουν την περιουσία τους έως τις 12 Ιουνίου, ενώ όσοι έχουν ακίνητη περιουσία σε Λασίθι, Πιερία, Φθιώτιδα, Ευρυτανία, Κορινθία, Αργολίδα και Αρκαδία μπορούν να υποβάλουν τον σχετικό φάκελο έως τις 18 Ιουνίου 2019. Την ίδια ώρα παρατείνεται έως τις 31 Μαΐου 2019 η προθεσμία για την υποβολή των αιτήσεων διόρθωσης – ενστάσεων σε περιοχές της Κοζάνης.

Όσοι έχουν ακίνητη περιουσία στις προαναφερόμενες περιοχές πρέπει να υποβάλουν δήλωση ακίνητης περιουσίας στο Γραφείο Κτηματογράφησης όπου βρίσκεται το ακίνητό τους ή και ηλεκτρονικά μέσω της ιστοσελίδας του Κτηματολογίου (ww.ktimatologio.gr).

Οι ιδιοκτήτες που μένουν στην Αττική έχουν τη δυνατότητα να υποβάλλουν τους φακέλους στο Κεντρικό Γραφείο Κτηματογράφησης που βρίσκεται στα Ολυμπιακά Ακίνητα επί της Λεωφόρου Βεΐκου 137 στο Γαλάτσι, καθημερινά από τις οκτώ το πρωί έως τις τέσσερις το απόγευμα και κάθε Τετάρτη από τις οκτώ το πρωί έως τις οκτώ το βράδυ.

Η περίπτωση της Κοζάνης

Σε ό,τι αφορά τις διορθώσεις των αιτήσεων σε περιοχές της Περιφερειακής Ενότητας Κοζάνης, δίνεται παράταση, όπως προαναφέρθηκε, έως τις 31 Μαΐου 2019 για την υποβολή αιτήσεων διόρθωσης – ενστάσεων κατά των προσωρινών κτηματολογικών διαγραμμάτων και πινάκων ανάρτησης. Για τους κατοίκους αλλοδαπής αλλά και το ελληνικό Δημόσιο η αντίστοιχη προθεσμία είναι η 25η Ιουνίου 2019.

Από το Κτηματολόγιο έγινε γνωστό πως ειδικά για την αίτηση διόρθωσης πρόδηλου σφάλματος η προθεσμία υποβολής είναι η 10η Μαρτίου 2020. Μέχρι την ίδια ημερομηνία μπορούν να υποβάλλονται και εκπρόθεσμες δηλώσεις. Για την καλύτερη εξυπηρέτηση των δικαιούχων έχουν ήδη αποσταλεί ταχυδρομικώς αποσπάσματα από τους Κτηματολογικούς Πίνακες και τα Διαγράμματα στη διεύθυνση επικοινωνίας που έχει δηλωθεί από κάθε ιδιοκτήτη.

Σημειώνεται ότι μέσω της ανάρτησης οι ιδιοκτήτες ακίνητης περιουσίας έχουν τη δυνατότητα να ελέγξουν την καταγραφή των ιδιοκτησιών τους και να διορθώσουν τυχόν σφάλματα. Η διαδικασία αυτή διασφαλίζει ότι η κτηματογράφηση θα ολοκληρωθεί σωστά και δεν θα υπάρχουν προβλήματα στη μετέπειτα λειτουργία του Κτηματολογίου.

Η πρώτη περιφερειακή υπηρεσία του Κτηματολογίου

Στο μεταξύ, από τη Μ. Τρίτη λειτουργεί στη Βέροια η πρώτη περιφερειακή υπηρεσία του Κτηματολογίου. Αυτό σημαίνει ότι καταργήθηκε το Αμισθο Υποθηκοφυλακείο και στη θέση του λειτουργεί πλέον το Υποκατάστημα Βέροιας του Κτηματολογικού Γραφείου Κεντρικής Μακεδονίας.

Σημειώνεται πως τα 17 Κτηματολογικά Γραφεία με τα 75 υποκαταστήματα σε όλη τη χώρα θα αντικαταστήσουν σταδιακά τα 390 Υποθηκοφυλακεία που λειτουργούν σήμερα. Οι περιφερειακές υπηρεσίες του Κτηματολογίου θα παρέχουν όλες τις υπηρεσίες που παρέχονται σήμερα από τα Υποθηκοφυλακεία, όπως για παράδειγμα καταχώριση πράξεων στο Σύστημα Μεταγραφών και Υποθηκών και στο Κτηματολόγιο, τήρηση βιβλίων ενεχύρου, τήρηση των σχετικών αρχείων κ.ά.

Τόσο για το Κτηματολόγιο όσο και για το Σύστημα Μεταγραφών και Υποθηκών λειτουργεί ηλεκτρονικό πρωτόκολλο, ενώ σε ό,τι αφορά τα τέλη, ο υπολογισμός τους πραγματοποιείται μέσω κατάλληλων εφαρμογών που έχουν αναπτυχθεί από το Κτηματολόγιο, ώστε να τηρούνται τα προβλεπόμενα από τον νόμο και να διευκολύνεται έτσι η διαχείριση των εσόδων, των δαπανών και των αποδόσεων.

Μετρητά τέλος

Όπως ξεκαθαρίζουν από το Κτηματολόγιο, «δεν θα γίνεται δεκτή η καταβολή μετρητών». Πλέον, οι συναλλαγές στα ταμεία των περιφερειακών υπηρεσιών θα πραγματοποιούνται ως εξής:

1. Με τη χρήση κάρτας μέσω POS ή επιταγές για ποσά μεγαλύτερα των 200 ευρώ, σε ό,τι αφορά το Σύστημα Μεταγραφών και Υποθηκών.

2. Με τη χρήση κάρτας μέσω POS ή μέσω τραπεζών σε ό,τι αφορά το Εθνικό Κτηματολόγιο.

Την ίδια ώρα, το ωράριο συναλλαγών και εξυπηρέτησης κοινού στα Κτηματολογικά Γραφεία και Υποκαταστήματα του φορέα Ελληνικό Κτηματολόγιο διαμορφώνεται ως εξής:

– Κατάθεση και παραλαβή αιτήσεων για καταχώριση/εγγραφή πράξεων και έκδοση πιστοποιητικών, αντιγράφων και διαγραμμάτων από τις 8.30 το πρωί έως τη 1 το μεσημέρι.

– Παράδοση και παραλαβή πιστοποιητικών, αντιγράφων και διαγραμμάτων από τις 8.30 το πρωί έως τις 2 το μεσημέρι.

– Έρευνα βιβλίων και λοιπών τηρούμενων αρχείων από τις 10 το πρωί έως τις 2 το μεσημέρι.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν μέσω της ιστοσελίδας του Κτηματολογίου (www.ktimatologio.gr) να έχουν πρόσβαση στα νέα έντυπα των αιτήσεων.

Ο νέος μηχανισμός θα ελέγχει φορολογούμενους που δηλώνουν σημαντική ακίνητη και κινητή περιουσία αλλά χαμηλά εισοδήματα. Στην τελική ευθεία βρίσκεται η ολοκλήρωση της πρώτης φάσης του ηλεκτρονικού περιουσιολογίου. Με στόχο τη διεύρυνση της φορολογικής βάσης από την καταπολέµηση της φοροδιαφυγής, η φορολογική διοίκηση χτίζει αργά αλλά σταθερά την ηλεκτρονική υποδοµή για να εντοπίζονται φορολογούµενοι οι οποίοι έχουν σηµαντική ακίνητη και κινητή περιουσία αλλά δηλώνουν χαµηλά εισοδήµατα.

Εντός του έτους, σύµφωνα µε τον σχεδιασµό της Ανεξάρτητης Αρχής ∆ηµοσίων Εσόδων, θα έχει δηµιουργηθεί η βασική υποδοµή του ηλεκτρονικού περιουσιολογίου, ενώ θα έχουν περάσει και από τη Βουλή οι απαιτούµενες διατάξεις για την οικοδόµησή του.

Στο ηλεκτρονικό περιουσιολόγιο κάθε φορολογούµενος θα έχει την ατοµική του µερίδα, στην οποία θα καταγραφούν αυτόµατα:

• όλα τα ακίνητα που έχει στην ιδιοκτησία του ο φορολογούµενος µαζί µε την αντικειµενική αξία τους. Μάλιστα, µε την ολοκλήρωση της επικαιροποίησης των αντικειµενικών αξιών προκειµένου να ευθυγραµµιστούν µε τις εµπορικές, ουσιαστικά θα καταγραφεί η συνολική εµπορική αξία της ακίνητης περιουσίας κάθε φορολογούµενου,
• όλα τα ΙΧ αυτοκίνητα που διαθέτει ένας φορολογούµενος. Τα σχετικά στοιχεία θα ληφθούν από το αρχείο οχηµάτων που διαθέτει η ΑΑDΕ αλλά και τη φορολογική δήλωση,
• τα σκάφη αναψυχής που έχει στην κατοχή του κάθε φορολογούµενος. Τα στοιχεία θα ληφθούν από το σχετικό αρχείο που τηρεί η ΑΑΔΕ,
• τα αεροσκάφη που έχουν δηλωθεί από τους φορολογούµενους στο Ε1,
• τα ετήσια εισοδήµατά του, όπως εµφανίζονται στις φορολογικές του δηλώσεις.

Σε δεύτερη φάση, δηλαδή έως το τέλος του 2020, θα ολοκληρωθεί το περιουσιολόγιο µε δεδοµένα τα οποία δεν γνωρίζει η φορολογική διοίκηση. Ειδικότερα, η ΑΑΔΕ θα λάβει στοιχεία από τις αντίστοιχες πηγές για:

• τις καταθέσεις που διαθέτει κάθε φορολογούµενος. Τα σχετικά στοιχεία θα ληφθούν από το µητρώο καταθετών που έχει ήδη δηµιουργηθεί για τις ανάγκες του φορολογικού ελέγχου,
• τις πάσης φύσεως επενδύσεις σε κινητές αξίες που κατέχει ο φορολογούµενος, όπως είναι τα οµόλογα, οι µετοχές, οι προθεσµιακές καταθέσεις κ.ά.,
• τα δάνεια που έχει λάβει ο φορολογούµενος και τα ποσά που δαπανά ετησίως για την εξυπηρέτηση ή την πλήρη απόσβεσή τους,
• τις τραπεζικές θυρίδες που έχει µισθώσει ο φορολογούµενος.

Οι φορολογούµενοι θα κληθούν παράλληλα να δηλώσουν στο ηλεκτρονικό περιουσιολόγιο περιουσιακά στοιχεία