Στόχος η τεκμηρίωση της καθαρής Ιδιοκτησίας. Αποκτάτε μια πλήρη εικόνα της καθαρότητας των Τίτλων, εγγράφων και στοιχείων της Ιδιοκτησίας σας και μπορείτε να λάβετε σίγουρες αποφάσεις στο μέλλον.

Για Υπάρχουσες Ιδιοκτησίες και Συνιδιοκτησίες οικοπέδων, αγροτεμαχίων ή κτισμάτων, παραλαμβάνετε εκθέσεις των ελέγχων από την κάθε εμπλεκόμενη ειδικότητα:

• Έκθεση του/της Συμβολαιογράφου, το οποίο είτε θα πιστοποιεί την ορθότητα των Συμβολαίων, είτε θα προτείνει συμπληρώσεις, τροποποιήσεις ή διευκρινήσεις ώστε να αποκατασταθεί η ορθότητα.
• Έκθεση από την έρευνα των Δικηγόρων που είτε θα πιστοποιεί την κανονική ροή των στοιχείων, είτε θα επισημαίνει προβλήματα συνέχειας του ιστορικού.
• Έκθεση των Μηχανικών από την Τοπογραφική, Πολεοδομική και επί Τόπου έρευνα που είτε θα πιστοποιεί την ταυτοποίηση Αδειών με πραγματοποιηθέντα, είτε θα επισημαίνει τις διαφορές μεταξύ εγκεκριμένων και πραγματοποιηθέντων στο Ακίνητο.
• Έκθεση των Φοροτεχνικών για την ορθότητα ή μη της περιγραφής του Ακινήτου στο Υπουργείο Οικονομικών.

Όλες οι εκθέσεις συντάσσονται με βάση την ισχύουσα νομοθεσία μέχρι την ημερομηνία έκδοσης των εκθέσεων και δεν δεσμεύονται από μελλοντικές αλλαγές νόμων, διατάξεων ή εγκυκλίων που ακολουθούν.

• Αποφασίστε στα νομικά χρονικά όρια για την αποδοχή ή αποποίηση κληρονομίας, γνωρίζοντας όλα τα στοιχεία.
• Αποκτήστε μια πλήρη εικόνα της κληρονομίας που καλείστε να αποδεχθείτε και μπορείτε να λάβετε σίγουρες αποφάσεις.
• Προσέξτε διότι ο Κληρονόμος, αποδεχόμενος την κληρονομιά, αναλαμβάνει και όλα τα χρέη του κληρονομούμενου κατά το ποσοστό της κληρονομιάς που παραλαμβάνει.

Για Κληρονομούμενες Ιδιοκτησίες οικοπέδων, αγροτεμαχίων ή κτισμάτων, παραλαμβάνετε πορίσματα των ελέγχων από την κάθε εμπλεκόμενη ειδικότητα:

• Έκθεση των Δικηγόρων από έρευνα ιστορικού τίτλων και διαπίστωση βαρών που τυχόν βαρύνουν τα ακίνητα.
• Έκθεση των Δικηγόρων ή των Φοροτεχνικών μετά από έρευνα στην Εφορία για οφειλές του κληρονομούμενου προς το Δημόσιο και πιθανόν άλλα πιστωτικά Ιδρύματα.
• Έκθεση των Μηχανικών της HellenicPROM για την κατάσταση των ακινήτων από τεχνικής πλευράς με προϋπολογισμούς αποκαταστάσεων και τακτοποιήσεων ώστε να καταστούν εκμεταλλεύσιμα.
• Έκθεση των Φοροτεχνικών για την νέα φορολογική εικόνα του κληρονόμου σύμφωνα με την τρέχουσα νομοθεσία, ώστε να έχει υπόψη του τις διαφοροποιήσεις που θα προκύψουν μετά την αποδοχή.
• Έκθεση του/της Συμβολαιογράφου, το οποίο είτε θα πιστοποιεί την ορθότητα των Συμβολαίων, είτε θα προτείνει συμπληρώσεις, τροποποιήσεις ή διευκρινήσεις ώστε να αποκατασταθεί η ορθότητα.

Όλες οι εκθέσεις συντάσσονται με βάση την ισχύουσα νομοθεσία μέχρι την ημερομηνία έκδοσης των εκθέσεων και δεν δεσμεύονται από μελλοντικές αλλαγές νόμων, διατάξεων ή εγκυκλίων που ακολουθούν.

Αποκτάτε μία πλήρη εικόνα των παραγόντων που συνθέτουν το Ακίνητο που θα αγοράσετε και έτσι μπορείτε εύκολα και σίγουρα να προχωρήσετε στη σύνταξη των συμβολαίων ή να απορρίψετε την κίνηση ως ασύμφορη.

Για Ιδιοκτησίες προς Αγορά, οικοπέδων, αγροτεμαχίων ή κτισμάτων, παραλαμβάνετε πορίσματα των ελέγχων από την κάθε εμπλεκόμενη ειδικότητα:

• Έκθεση των Δικηγόρων μετά από έρευνα ιστορικού τίτλων και διαπίστωση βαρών που τυχόν βαρύνουν τα ακίνητα.
• Έκθεση των Φοροτεχνικών μετά από έλεγχο της φορολογικής εικόνας του αγοραστή σχετικά με την δικαιολόγηση του “πόθεν έσχες” του τιμήματος αγοράς με εναλλακτικές προτάσεις για τον βέλτιστο τρόπο αγοράς σε συνεργασία με την Συμβολαιογράφο και τους χρηματοοικονομικούς συμβούλους μας.
• Έκθεση των Μηχανικών της HellenicPROM
  – με εκτίμηση της Πολεοδομικής Νομιμότητας και της κατάστασης του Ακινήτου από Τεχνικής Πλευράς
  – με υπολογισμό της πραγματικής αξίας του Ακινήτου, με προϋπολογισμό κόστους ανέγερσης νέων κτιρίων
  – με προϋπολογισμό του μεγέθους των οικοδομικών παρεμβάσεων ( ενισχύσεων, αναδομήσεων, ανακαινίσεων, αναπαλαιώσεων) για να γίνουν αξιοποιήσιμα
  – με τεκμηριωμένη άποψη για την ορθότητα της επένδυσης βασισμένη στην εμπειρία και την γνώση της αγοράς που διαθέτουν.
• Έκθεση των Χρηματοοικονομικών Συμβούλων με εφαρμογή χρηματοοικονομικής ανάλυσης για την εκτίμηση της αποτελεσματικότητας της επένδυσης με προτάσεις για τους καλύτερους τρόπους χρηματοδότησης της ενέργειας μέσω του Τραπεζικού συστήματος.
• Έκθεση του/της Συμβολαιογράφου, το οποίο θα πιστοποιεί την ορθότητα των Συμβολαίων, θα προτείνει συμπληρώσεις, τροποποιήσεις ή διευκρινήσεις ώστε να αποκατασταθεί η ορθότητα και θα προτείνει λύσεις για τον καλύτερο τρόπο αγοράς νομικά και φορολογικά.

Όλες οι εκθέσεις συντάσσονται με βάση την ισχύουσα νομοθεσία μέχρι την ημερομηνία έκδοσης των εκθέσεων και δεν δεσμεύονται από μελλοντικές αλλαγές νόμων, διατάξεων ή εγκυκλίων που ακολουθούν.